想上車買筍盤？可唔可以考慮釘契樓？
釘契樓，是指物業產權負擔的樓 (俗稱「釘契樓」)。這是指物業的業主違反或正牽涉法律訴訟事項，或者業主欠債等問題。 問題已在土地註冊署登記。
由於這些物業產權負擔是附加在物業產權上的，除非在物業轉手之前已解決這些負擔，否則物業轉手會出現問題，甚至會不能轉手。
若被釘契的原因是因爲僭建物，或忽視了政府命令如清拆令、危險斜坡修葺令等。買家只要願意還原，或承擔相關風險，也可繼續買賣，市場上也有這類成交。
但如果釘契的原因是以下這些糾紛，那就不沾手為妙啦:
例子一：
業權糾紛這牽涉共同持有物業，當其中有人對業權分配問題有不滿，已訴諸法庭。離婚及遺產糾紛也在此列。
例子二：業主欠債如業主因欠債被入稟追討，法庭可能會先把物業充公。
所以要向有誠信的地產代理問清楚，先好考慮。
釘契樓可以申請按揭嗎？
「釘契樓」能否申請按揭，主要視乎釘契的原因及嚴重性，而每間銀行的取態亦有不同。較輕微的僭建物問題，一般仍會有銀行批出按揭。嚴重僭建（如影響物業結構）或複雜的業權糾紛，可能影響日後轉售，銀行未必會批出按揭，即使批出，條款亦可能會不會理想。
